Stilvolle Villa im Thüringer Wald !

Objektnummer
MM2209 811

Angaben zum Objekt

objektkategorie.objektart.haus.@haustyp
VILLA
Anzahl Zimmer
13
Wohnfläche
310 m²
Nutzfläche
54 m²
Grundstücksfläche
3.364 m²
Etagen
4
Baujahr
1932
Objektart
GEPFLEGT

Kaufpreis
549.000,00 €

Außen-Courtage
3,57 %

Objektbeschreibung

Die 1932 in traditionalistischen Stil der Zwischenkriegsjahre erbaute Fabrikantenvilla, befindet sich am Ortsrand von Bad Liebenstein im Ortsteil Schweina. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 3.400 m² großen Grundstück und diente in seiner ursprünglichen Nutzung Wohn- und Präsentationszwecken eines ortsansässigen Fabrikanten. Das Objekt wurde 1998 von den derzeitigen Besitzern erworben und vor Bezug unter Leitung eines ortsansässigen Ingenieurbüros grundhaft und hochwertig saniert. Hierbei wurde Wert daraufgelegt, möglichst viele originale Stilelemente beizubehalten bzw. wieder herzurichten. Das imposante Gebäude wurde in den vergangenen Jahren als Wohnobjekt mit einliegenden Büro- und Praxisräumen genutzt. Im Kellergeschoss, welches durch einen separaten Eingang zu erreichen ist, befinden sich neben den üblichen Technik- und Lagerräumen, eine Einliegerwohnung und mehrere Büro- und Praxisräume. Die Gesamtfläche des Kellergeschosses von 159 m², unterteilt sich in 105 m² wohnlichen Ausbau und 54 m² Technik, Lager und Hauswirtschaftsbereich. Im Erdgeschoss findet man mehrere Wohnräume, ein großzügiges Esszimmer mit Veranda und Terrasse, die Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein separater Hauseingang mit ebenerdiger Zufahrtsmöglichkeit. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume mit jeweils einem modernen Bad pro Etage. Ein Balkon mit Süd / Ost - Ausrichtung im Obergeschoss ermöglicht einen herrlichen Blick in den Thüringen Wald, in Richtung des Schloss "Altenstein". Im Jahr 2000 wurde direkt an der Zufahrtstraße eine großzügige Garage für 2 PKW errichtet. Diese wurde stilgerecht in den ansteigenden Hang gebaut und stört somit das Gesamtambiente des Objektes nicht. Weitere PKW-Stellplätze sind auf Niveau des Keller- und des Erdgeschosses durch eine seitliche Grundstückszufahrt zu erreichen.

Lage

Bad Liebenstein ist eine Kurstadt im Wartburgkreis in Thüringen. Sie wurde am 31. Dezember 2012 durch Auflösung der bis dahin eigenständigen Gemeinden Bad Liebenstein, Schweina und Steinbach neu gebildet. Mit einer Höhe ü.n.N von 344m liegt Sie direkt am Fuss des Thüringer Waldes. Der Ortsteil Schweina verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Diese sind in ca. 10 Minuten fussläufig zu erreichen. Eine moderne Kindergrippe finden Sie im Ortsteil Bad Liebenstein. Diese ist in 10 Fahrminuten zu erreichen. Alle Waren des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortsteil Schweina. Ergänzend sind alle täglichen Besorgungen im 5 Fahrminuten entfernten Bad Liebenstein zu erledigen. Auch kulinarisch und kulturell hat Bad Liebenstein, als ehemalige Sommerresidenz der Meininger Herzöge, einiges zu bieten. Energieausweis wird nachgereicht.

Ausstattung

Energieangaben

Objektkategorie

Kauf

Wohnen

Ansprechpartner

Herr Andre Müller
Telefon: +49 (0) 3691 883390
E-Mail: info@mm-consult.info

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM – Immobilien Ltd. mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Informationen über die Folgen des Widerrufs finden Sie auf unserer Homepage www.mm-immobilien.de.