Mehrfamilienhaus in der Katharinenstrasse

Objektnummer
MK1836 543

Angaben zum Objekt

objektkategorie.objektart.haus.@haustyp
MEHRFAMILIENHAUS
Anzahl Zimmer
13
Wohnfläche
355 m²
Nutzfläche
109 m²
Grundstücksfläche
539 m²
Baujahr
1933
Objektart
GEPFLEGT

Kaufpreis
400.000,00 €

Außen-Courtage
5,95%

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das sich in einer geschlossenen Bebauung entlang der Katharinenstraße befindet. In dem 4- geschossigen, vollständig unterkellertem Gebäude befindet sich ein Ladengeschäft im Erdgeschoss (derzeit leer) und in den 3 Obergeschossen jeweils eine Wohnung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ebenfalls eine Wohnung errichtet. Eine umfangreiche Sanierung fand in den Jahren 98/99 statt. Die derzeitige Miete liegt bei ca. 5,10€/qm mit Steigerungspotential, da seit der Sanierung keine marktübliche Anpassung vorgenommen wurde. IST- Miete p.a.: 18.000,- € SOLL- Miete p.a.: 22.680,- € Gewerbe EG= 59,63m² Wohnungen 1.-3. OG= 75,96m² Wohnung DG= 67,32m² Gesamt = 354,83m²

Lage

- Katharinenstraße, ca. 5 Gehminuten ins Zentrum Eisenach ist eine Stadt im Westen Thüringens und eine der sogenannten Lutherstädte. Sie ist seit 1998 kreisfreie Stadt und das Zentrum Westthüringens sowie der angrenzenden nordosthessischen Gebiete.

Ausstattung

- Gas- Zentralheizung - vollunterkellert - Stellplätze hinter dem Haus - Ober- u. Dachgeschoss mit Balkon

Energieangaben

Energieverbrauchskennwert
116
gültig bis
2020-12-14

Objektkategorie

Kauf

Wohnen

Ansprechpartner

Herr Mark Kromayer
Telefon: +49 (0) 3691 883390
E-Mail: mail@mm-immobilien.de

sonstige Angaben

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