Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage

Objektnummer
MM2149 808

Angaben zum Objekt

objektkategorie.objektart.haus.@haustyp
MEHRFAMILIENHAUS
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
415 m²
Etagen
3
Baujahr
1920
Objektart
MODERNISIERT

Kaufpreis
189.500,00 €

Außen-Courtage
7,14%

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in seiner Grundsubstanz 1920 gebaut und 1969 aufgestockt / erweitert. Im Zeitraum 2010 - 2020 wurde im EG eine 2 Raumwohnung mit ca 50 m² ausgebaut. Im Obergeschoss wurde eine Wohnung mit 60 m² saniert. Die beiden Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen und Balkonflächen ausgestattet. Beide Wohneinheiten sind vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen derzeit 780 €. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung vorbereitet. Zur ca. 40 m² großen Wohnung, wurde ein externer Zugang gebaut. Sämtliche Versorgungen liegen bereits vor, es muss noch der Innenausbau vorgenommen werden. Des weiteren befinden sich auf dem Grundstück 4 PKW- Stellplätze und eine Garage. Es sind derzeit 3 Stellplätze vermietet. Ein Stellplatz sowie die Garage können noch vermietet werden. Die ortsüblich erzielbaren Einnahmen hierfür betragen 20€ pro Stellplatz und 50€ für die Garage. Die Gesamteinnahmen nach Fertigstellung und Vollvermietung betragen in etwa 1.200 € /mtl.

Lage

Die Kur- Kreis- und Garnisionsstadt Bad Salzungen liegt südlich von Eisenach im Westen Thüringens am Mittellauf der Werra, zwischen dem Thüringer Wald im Norden und der Rhön im Süden. Bad Salzungen ist umgeben von einem bewaldeten Hügel- und Bergland mit überwiegend landwirtschaftlich genutzten Tälern und Ebenen.

Ausstattung

Energieangaben

gültig bis
2029-12-15

Objektkategorie

Kauf

Ansprechpartner

Herr Andre Müller
Telefon: +49 (0) 3691 883390
E-Mail: mail@mm-immobilien.de

sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.mm-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns dem Unternehmen MM – Immobilien Ltd. mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Informationen über die Folgen des Widerrufs finden Sie auf unserer Homepage www.mm-immobilien.de.